我在幫我們客戶的過程之中，與幾間建築商合作過，有些少經驗想和大家分享。

好的建築商如Shapell, tou Brothers或Standard Pacific，他們除了有專業，友善的服務之外，還毫不隱瞞地講出他們所賣的房子用料，圖積，最重要的是Disdosure（自白書）都先給客人參考。同時建議客人再去和他們合作的貸款公司填表，進行貸款手續，他們並清楚列明公司會給少回扣和Option退款，相反有些公司先以低價吸引買家，然後等您放訂金後，才給您Disclosure，連想親自去建築地盤，看看方位也不給。有一次我向他反問，為甚麼您不透露這間房子很近高速公路﹖為甚麼您不跟我講它只有5900平方呎地，不是您說的7900呎平方地﹖買房子也不是買蔬菜，不喜歡就可以丟掉，我對這些不太專業的人不敢恭維。

大部份建築商都有more-In Phase & Sales Release，就是搬入交吉日期及銷售期。每次銷售期約只有幾間到十間不等，目的一為測試市場，二為控制售價，有時同時搬入新屋的客人可能付的買價不一樣，這對First time buyer首次買房子的客人是項挑戰，我有位客人幾乎因為建築商提高價錢而放棄，但我說服了他；因為已幫他做過調查，沒有比這位客人買得便宜的Model了。

值得一提的是：很多文件都說明，雖然建築商在此聲明及提供這間資料，但他們有權隨時更改的權利，請讀者與建築商銷售經理緊密聯絡，找出附近公共設施：水，電，煤氣，商場，郵局，醫院，診所等等中國人最重要的是教育，所以一定要親自致電聯合校區問清楚。