莫斯科地產歐洲最熱
 

 
有跡象顯示,美國的地產已經可能到頂了。在西岸的西雅圖與三藩市,租金業已見頂回落;一些城市,業主開始割價求售。

不過,有關美國地產的前景,不同的專家有不同的看法。

曾對二000年股市泡沫發出過警告的舒勒對全球地產市場將再發出「非理性亢奮」警告,他說擔心房產出現泡沫。但摩根士丹利的美國經濟師貝納說美國的房價只會呆滯而不會有爆破之虞,他指家庭債務的威脅被人「唱過了頭」。

全美房地產經紀人協會的首席經濟師是極度樂觀之輩。他說,自一九七八年開始建立房價數據資料以來,美國房屋價從未有過一年年結時全國地產價向下的,現在當然也不會出現這情況。

這位經濟師把美國地產說成是可以脫離地心吸力的產品一樣,原因之一,當然同他所代表的利益有關︰房地產經紀。如果美國房產自一九七八年以來未曾有一年下跌(指全國性指標),那是否真實是指美元自一九七八年以來不斷下跌?再說地產是比較地方化的,美國市場這樣大,此升彼跌,平均而言,總有上升,但並不表示某個城市或地區的地產,在這一年內並不下跌。

美國之外,歐洲的地產市場,最熱可燙手的城市,你以為是哪一個?

揭曉出來的答案,大家可能詫然。

是俄羅斯首都莫斯科。

莫斯科地產火紅,同過去幾年油價大升有關。俄羅斯是個產油國,這兩年在石油收益上進賬甚豐,帶動了地產市場的升勢。