何時是置業購屋的好時機？究竟購屋自住合適？還是購屋出租作投資化算？ 理財專家林修榮分析指出，近年各地房地產價錢大幅上升，令有些人擔心會步日本或香港後塵，成為另一個將要爆破的「泡沫」。可是，在美國地產價錢攀升，似乎並非由於投機炒買，購買者以自用為主，即使是投資物業，亦是投資者作長期收租。加上房屋貸款固定利率降至數十年最低點，令許多以前無法購買房子的家庭，都可以達成首次置業美夢。因此，房地產市值大幅下滑的機會似乎不大。過去即使有特別災難（如八九年三藩市大地震、九○年代初期加州經濟大衰退等），令房地產價錢突然大跌，之後不到幾年，價錢都再升到比災難前更高。

紐約市依時地產經紀梅挺俊亦持相近看法，並謂除非是像一九二九年那樣的經濟大蕭條，地產市道當然跌幅較大；而近年發生的恐怖襲擊，也僅是附近區域受影響，其後也逐漸回升。他強調，地產是美國的經濟脈搏之一，若有什麼風吹草動，都會造成很大的影響，況且，經濟危機，亦不會突然而來。

他又認為，目前的地產市道是暴升，預料會有少許回落。再者，如果經濟轉好，投資者又會把資金投資股票，故長遠來說，地產市道都不會有很大分別。倘若購屋是自住，屋價上升，固然高興，相反下跌，因是自住關係也沒多大損失。此外，如該區興建公共房屋，房價亦會受到壓力。不過，最重要還是涉及供給和需求，這是直接影響市況的指標。

另一位經驗人士周道揚指出，買屋的時機很重要，而這是要視何時入住，才決定何時開始去看房子，還要留意貸款利率是升是降。舉例說，如要在九月讓孩子入學，便要在六月看和買房子，八月便可遷進去住。可是，六、七月間的房價特別貴，利率也高，掌握不到全部時機，結果每月多付百多元或以上。所以，應該四月看房子、買房子，並安排六月底交易，七月入住。如果當時房價較高，仍有時間討價還價，或不買，或等五月才買，這樣也可以趕及孩子九月上學，掌握恰當時機，每年可節省二千多元呢！他強調，時機往往會因利率上升下降，甚至天氣、政治、屋價升降等因素而有所改變。

榕城地產負責人林琪龍指出，地產市道從來都很難看得準確。他分析稱，屋價上升的原因，主要是來自供求問題，例如該區屬好的校區，許多家長都喜愛，但該區的房屋供應量僅十間，這樣該區的屋價又怎會不上升？

林修榮補充說，假如已經決定定居於某地區，還是應該考慮購買自住房子。美國政府鼓勵民眾購買自住房屋，除了成立機構提供長達三十年固定利率貸款外，還給予各樣稅務優惠，所以近七成美國人都擁有自住物業。（稅務優惠資料請參閱本刊去年五月「作個聰明的理財者」專欄）而且，在比較理想的地區，長期來說房價應該還是可以跟著通脹率上升的。

周道揚亦持同樣看法，並謂一般房子，廿年後升值數倍是可能的，但同樣房屋也會受房價過高、經濟、政治等因素影響，導致貶值。他又提醒置業者要有寄居心態，因為隨著工作環境及孩子學校的轉變，搬屋是很普遍的事，所以耗費巨額金錢進行豪華裝修都不大合宜。