購 屋 一 般 程 序 A. 初步會面   1. 選定買方經紀人   2. 決定購買房子的條件   3. 選定貸款公司 B. 審核貸款條件   1. 查核信用分數   2. 選擇合適的貸款計劃   3. 取得貸款預准信 (Pre-Qualify) C. 尋找理想的房屋   1. 可上本站查詢最新資料   2. 或請經紀人追尋上市屋資料 D. 找到合適的房屋   1. 決定出價的金額，並提出想要要求   2. 由經紀人解說並幫助填寫出價條約書   3. 送出條約書時,應附上訂金支票( 一般約為出價金額的3% )未進入公証前，支票由經紀保管   4. 如賣主回給另一條約書，可選擇接受，或再回另外條約書 E. 條約書被雙方同意接受   1. 雙方彼此接受時，即進入公証公司，開始進行買賣過戶手續   2. 訂金送入公証公司，買主注意把錢存入帳戶 F. 提出貸款申請   提交貸款公司要求的相關文件或資料，一般有頭款証明、工作証明、報稅記錄 G. 保護房屋鑒定期完成事項   1. 房檢有效期內，由專業檢查員檢定全屋的各項狀況，經紀人協助提出修理各項缺失的請求   2. 買主審查賣主的“房屋轉讓屋況報告”   3. 審查房屋周邊環境報告 H. 保護“貸款期”完成事項   1. 完成房屋價值估價事宜   2. 滿足貸款單位各項要求資料，應在條約書貸款保護期內獲准貸款   3. 獲准貸款後，與公証公司約定時間簽署貸款文件 I. 完成過戶公証手續   1. 準備好頭款金額以及買賣各項手續費，在結束公証日之前，以銀行本票或現金匯款交給公証公司   2. 所有權公司負責轉讓契約在縣屬登錄室登記完成 J. 取得鑰匙準備搬家   1. 在條約書規定的時日取得賣主交回的鑰匙，是為交屋完成   2. 搬家前聯系好公用事業單位，先行電話通知水、電、瓦斯公司等，繼續使用其服務